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算上初期生意欠好的几个月，一百八十万的成本，两年不到就能赚回来，以后就即是是拿着个下金蛋的母**，每年赚个百八十万的，到最岑岭的时候卖出去，50平米轻轻松松卖个两千万。
“有几点需要注意，”董伟说，“您装修的话，要找有资质的装修公司，最好是天龙治理公司指定的那几家。装修之前要画好效果图，装修的时候要严格凭证图纸施工。另外不能遮挡公厕入口和通道。”
“指定的都有哪几家？”黄文斌不想贫困，爽性找他们指定的。
“就是利和奇景那几家，又贵又贫困那几家。技术是好，谋划很正规，可是收费很高的，喜欢做大工程，这种几十平米的铺子，不太看得上眼。要是没什么特别要求，照旧不要找他们了。”董伟说，“自己找个有资质的装修公司就行。”
“你这么说实话你家司理知道吗？”黄文斌实在无法抑制自己的好奇心。
“这是我们司理提倡的生意经啊，”董伟说，“生意不成仁义在，宁愿做不成生意，也要老老实实和客户说。优点缺点都要说的一清二楚，让客户自己选择。客户感受到了我们的诚意，才会信任我们，才会放心的和我们做生意。此外地产中介公司，人为都很少，全靠提成。我们纷歧样，人为较量多，而且很重视客户投诉，一旦查实对客户举行了不实宣传，按严重水平扣人为扣奖金直到开除。”
这可真是了不起，难怪以后能成为本市最大的地产中介呢。但这也和他们老板资本丰盛有关吧，资本丰盛才气这么玩。此外地产中介公司光想着把屋子卖出去赚中介费，赚不到连明天的饭钱都没有，谁会重视客户投诉呢。
不外在房产市场快速上涨的时候，这种恒久建设显不出什么作用来。屋子卖出去就涨价了，相比之下漏水地段欠好之类的小问题就不算什么了，各人照旧会抢着买。说不定还会有些卖屋子的以为你这些中介不愿骗人是推销不力呢。
到了房地产市场退潮的时候，各人才会觉出老实中介的利益。可是有几多人能够熬这么久呢？不说别人，就是家家自己，到一零年以后也是负面新闻迭出，显然是熬不住也开始不说老实话了。
“佩服。”黄文斌说，“我们再去看看下面的餐饮铺面。”
四楼比六楼越发豪华，餐饮中心占了很大的一块地，黄文斌租的两个铺子，一个在边角，另一个在中间，位置都算不错。周围叮叮当当的一片铁锤钉枪电锯声，都在加紧装修准备开业。
黄文斌以前来过不少，虽然工具买不起，玩玩照旧很愉快的。他记得这里几家很受接待的店，有一家是做煎饼的，一家是做炸**炸鱼西式快餐的，尚有一家是做粉面的，一看都在自己租的店肆四周，以为十分满足。
这种铺子有聚集效应，好吃的店肆不光自己卖得好，带着周围的店肆也会生意好。主顾去买受接待的食物，很有可能顺手就买了旁边店肆的工具。
“这里您也要尽快装修，要是各人都开业了您再装，可能会有人投诉的。”董伟说，“特别是您旁边这个开日本寿司的，老板听说从日本留学回来，要求特别多，做了他一笔生意，被他找了好几十次。什么没有直接提供热水管啊，电压有颠簸啊。我说什么地方电压没颠簸啊。”
“日本寿司啊。”黄文斌说起来就不兴奋，上辈子他妻子没吃过寿司，整天闹着要去吃。有一次他发了一笔特另外奖金，咬咬牙就带着妻子去了。寿司一点都欠好吃，这也就算了，许多名贵食品都欠好吃，一点都不稀奇。可是两小我私家吃了五百多块，居然还没吃饱，回家还要泡面，这就让黄文斌无法忍受了。
“是啊，说要做真正的日本摒挡，全市最高等，要天天从日本空运海鲜过来呢。”董伟说，“开业了我一定要去吃一次，再贵也要吃。这日本空运来的海鲜，味道要好成什么样。”
“再好也就是生鱼片。”黄文斌是吃过的，“没什么好的，有那钱还不如吃牛排去。这边不是有个牛排屋吗，我看着就很不错。”这家店做出来的牛排很是嫩，又很香，不像其他的西餐馆，做出来的牛排要么血糊糊的一看就没胃口，要不就是一块死肉咬都咬不烂。
不光牛排好吃，猪排**排也很好吃，价钱对于西餐来说不太贵，牛排是三十块起，贵的一百多，猪排**排尚有二十多的。以前家里还没失事的时候，黄文斌很喜欢来这里吃牛排。菜单上有一道顶级烤牛肋排，要288元一份，黄文斌想吃良久了，可是都舍不得。这一次牛排店开张，他一定要吃一次。
“我不喜欢吃牛排，”董伟说，“照旧生鱼片更对胃口。虽然尚有您的包子，开业以后我一定要来惠顾。到时候硕士包子不限量吧？真是想尽快吃到，那么好吃的包子，早一天开店就早一天赚钱。”
“对你肯定不限量啊。”黄文斌知道他想说的是什么，“我这就联系装修公司，连忙开工，争取尽快开业。”
“有什么事连忙通知我，我马上会赶来。”董伟颔首哈腰的说，“不打扰您了，我先回公司去，帮您把后续事项处置惩罚好。您忙。”
董伟走了以后，黄文斌连忙就打电话给丁辉，“喂，丁工吗？你有资质没有？”
“资质？什么资质？”丁辉一头雾水。
“装修公司的资质啊，建委那儿办的。”黄文斌说。
“黄老板，你也知道我们这刚开张，说好听点是装修公司，说难听一点就是个装修队。连牢靠办公场所都没有，那里有空去搞什么资质啊。”丁辉说，“老板你现在需要有资质的装修公司？”
“是啊，我这边有几个铺子需要装修一下，业主要求有资质的装修公司。”黄文斌说，“你怎么不去申请一个呢，没资质许多工程不能做的啊。申请一个也就是一两个月的时间。”
质料要求许多很严格，大多数都是花钱都能办的工具。尚有专业人员的职合身份结业证书什么的，随便划拉几个过来挂名就行。黄文斌知道建委有人专门弄这个，一手交钱一手交货，什么野**装修队只要交了服务费，一样包装成大公司，堂而皇之的发给资质。厥后是重点工程出了问题，拔出萝卜带出泥，从工程队分包商一路追查，最后把建委的蛀虫也给揪了出来。
“黄老板，我也想有资质啊，可是一没蹊径，二没资本，要是以后有了钱，一定钻研蹊径弄个资质。”丁辉说，“横竖现在是没有。”
“这样啊，”也不是完全没措施，“你去找个有资质的公司挂靠一下好了。我预计万把块钱就行，我这里有个大工程要找你，保证能让你赚回来。而且以后能接的工程大大增加，这个投资绝对是值得的。你要是信不外，我先给你出钱好了。”
“怎么会信不外黄老板呢。”丁辉说，“就是实在没蹊径，有资质的公司我连门都不知道朝哪边开。虽然这些不是捏词，我连忙就去找人问，不睡觉也要给黄老板办妥。”
“行了行了，我认识人，不是很熟，比你瞽者骑瞎马好一点。你忙完手头的事情连忙过来，我在天龙购物中心这儿，你知不知道这地方啊？”黄文斌问，开业以后天龙购物中心是著名地标没人不知道，可现在还没开业呢。
“知道！我有个哥们在内里干活，说情况可好了，豪华得要死，过几天一开业，现在几个购物中心全都要完，生意肯定被抢走泰半。黄老板你把生意做进去了？真是太厉害了。”丁辉说，“我连忙就过来，黄老板你稍等一会儿。”
“我在四楼餐饮中心，你和保安说是装饰公司的人就行。”黄文斌说。
丁辉还要好一会儿才气过来，黄文斌趁着空就给丁诗诗打了电话：“巨细姐，你要我做的事情做好了，找到一个很合适的地方，我以为很好，你过来看看吧。要是合适就租下来，不合适我再找。”
虽然说黄文斌已经租下来了，不外丁诗诗不喜欢那也没关系，这里的铺子装修一下，直接转租出去，还能多赚一笔呢。签订的条约内里只有黄文斌的名字，可没有什么西施包子铺。
丁诗诗不知道在干什么，话筒里传来猛烈的喘息声，她自己说话也不太平顺：“啊？这样啊，你决议好了，我这边尚有点事。等一会儿再说……等一会儿……”
突然丁诗诗当中传来一声尖叫，接着就被捂住了。隐约还传来丁诗诗的呵叱声，“叫你别作声，叫什么叫。”然后传来一声又软又娇又委屈的：“哦。”
“可以了。”丁诗诗回过头来接电话，声音从容了许多，“虽然把股份抵押给我了，不外你照旧大股东嘛，你决议就行。不外不要像上次那样，找个立交桥的铺子，人流量真的很少啊。”
算上初期生意欠好的几个月，一百八十万的成本，两年不到就能赚回来，以后就即是是拿着个下金蛋的母**，每年赚个百八十万的，到最岑岭的时候卖出去，50平米轻轻松松卖个两千万。
“有几点需要注意，”董伟说，“您装修的话，要找有资质的装修公司，最好是天龙治理公司指定的那几家。装修之前要画好效果图，装修的时候要严格凭证图纸施工。另外不能遮挡公厕入口和通道。”
“指定的都有哪几家？”黄文斌不想贫困，爽性找他们指定的。
“就是利和奇景那几家，又贵又贫困那几家。技术是好，谋划很正规，可是收费很高的，喜欢做大工程，这种几十平米的铺子，不太看得上眼。要是没什么特别要求，照旧不要找他们了。”董伟说，“自己找个有资质的装修公司就行。”
“你这么说实话你家司理知道吗？”黄文斌实在无法抑制自己的好奇心。
“这是我们司理提倡的生意经啊，”董伟说，“生意不成仁义在，宁愿做不成生意，也要老老实实和客户说。优点缺点都要说的一清二楚，让客户自己选择。客户感受到了我们的诚意，才会信任我们，才会放心的和我们做生意。此外地产中介公司，人为都很少，全靠提成。我们纷歧样，人为较量多，而且很重视客户投诉，一旦查实对客户举行了不实宣传，按严重水平扣人为扣奖金直到开除。”
这可真是了不起，难怪以后能成为本市最大的地产中介呢。但这也和他们老板资本丰盛有关吧，资本丰盛才气这么玩。此外地产中介公司光想着把屋子卖出去赚中介费，赚不到连明天的饭钱都没有，谁会重视客户投诉呢。
不外在房产市场快速上涨的时候，这种恒久建设显不出什么作用来。屋子卖出去就涨价了，相比之下漏水地段欠好之类的小问题就不算什么了，各人照旧会抢着买。说不定还会有些卖屋子的以为你这些中介不愿骗人是推销不力呢。
到了房地产市场退潮的时候，各人才会觉出老实中介的利益。可是有几多人能够熬这么久呢？不说别人，就是家家自己，到一零年以后也是负面新闻迭出，显然是熬不住也开始不说老实话了。
“佩服。”黄文斌说，“我们再去看看下面的餐饮铺面。”
四楼比六楼越发豪华，餐饮中心占了很大的一块地，黄文斌租的两个铺子，一个在边角，另一个在中间，位置都算不错。周围叮叮当当的一片铁锤钉枪电锯声，都在加紧装修准备开业。
黄文斌以前来过不少，虽然工具买不起，玩玩照旧很愉快的。他记得这里几家很受接待的店，有一家是做煎饼的，一家是做炸**炸鱼西式快餐的，尚有一家是做粉面的，一看都在自己租的店肆四周，以为十分满足。
这种铺子有聚集效应，好吃的店肆不光自己卖得好，带着周围的店肆也会生意好。主顾去买受接待的食物，很有可能顺手就买了旁边店肆的工具。
“这里您也要尽快装修，要是各人都开业了您再装，可能会有人投诉的。”董伟说，“特别是您旁边这个开日本寿司的，老板听说从日本留学回来，要求特别多，做了他一笔生意，被他找了好几十次。什么没有直接提供热水管啊，电压有颠簸啊。我说什么地方电压没颠簸啊。”
“日本寿司啊。”黄文斌说起来就不兴奋，上辈子他妻子没吃过寿司，整天闹着要去吃。有一次他发了一笔特另外奖金，咬咬牙就带着妻子去了。寿司一点都欠好吃，这也就算了，许多名贵食品都欠好吃，一点都不稀奇。可是两小我私家吃了五百多块，居然还没吃饱，回家还要泡面，这就让黄文斌无法忍受了。
“是啊，说要做真正的日本摒挡，全市最高等，要天天从日本空运海鲜过来呢。”董伟说，“开业了我一定要去吃一次，再贵也要吃。这日本空运来的海鲜，味道要好成什么样。”
“再好也就是生鱼片。”黄文斌是吃过的，“没什么好的，有那钱还不如吃牛排去。这边不是有个牛排屋吗，我看着就很不错。”这家店做出来的牛排很是嫩，又很香，不像其他的西餐馆，做出来的牛排要么血糊糊的一看就没胃口，要不就是一块死肉咬都咬不烂。
不光牛排好吃，猪排**排也很好吃，价钱对于西餐来说不太贵，牛排是三十块起，贵的一百多，猪排**排尚有二十多的。以前家里还没失事的时候，黄文斌很喜欢来这里吃牛排。菜单上有一道顶级烤牛肋排，要288元一份，黄文斌想吃良久了，可是都舍不得。这一次牛排店开张，他一定要吃一次。
“我不喜欢吃牛排，”董伟说，“照旧生鱼片更对胃口。虽然尚有您的包子，开业以后我一定要来惠顾。到时候硕士包子不限量吧？真是想尽快吃到，那么好吃的包子，早一天开店就早一天赚钱。”
“对你肯定不限量啊。”黄文斌知道他想说的是什么，“我这就联系装修公司，连忙开工，争取尽快开业。”
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董伟走了以后，黄文斌连忙就打电话给丁辉，“喂，丁工吗？你有资质没有？”
“资质？什么资质？”丁辉一头雾水。
“装修公司的资质啊，建委那儿办的。”黄文斌说。
“黄老板，你也知道我们这刚开张，说好听点是装修公司，说难听一点就是个装修队。连牢靠办公场所都没有，那里有空去搞什么资质啊。”丁辉说，“老板你现在需要有资质的装修公司？”
“是啊，我这边有几个铺子需要装修一下，业主要求有资质的装修公司。”黄文斌说，“你怎么不去申请一个呢，没资质许多工程不能做的啊。申请一个也就是一两个月的时间。”
质料要求许多很严格，大多数都是花钱都能办的工具。尚有专业人员的职合身份结业证书什么的，随便划拉几个过来挂名就行。黄文斌知道建委有人专门弄这个，一手交钱一手交货，什么野**装修队只要交了服务费，一样包装成大公司，堂而皇之的发给资质。厥后是重点工程出了问题，拔出萝卜带出泥，从工程队分包商一路追查，最后把建委的蛀虫也给揪了出来。
“黄老板，我也想有资质啊，可是一没蹊径，二没资本，要是以后有了钱，一定钻研蹊径弄个资质。”丁辉说，“横竖现在是没有。”
“这样啊，”也不是完全没措施，“你去找个有资质的公司挂靠一下好了。我预计万把块钱就行，我这里有个大工程要找你，保证能让你赚回来。而且以后能接的工程大大增加，这个投资绝对是值得的。你要是信不外，我先给你出钱好了。”
“怎么会信不外黄老板呢。”丁辉说，“就是实在没蹊径，有资质的公司我连门都不知道朝哪边开。虽然这些不是捏词，我连忙就去找人问，不睡觉也要给黄老板办妥。”
“行了行了，我认识人，不是很熟，比你瞽者骑瞎马好一点。你忙完手头的事情连忙过来，我在天龙购物中心这儿，你知不知道这地方啊？”黄文斌问，开业以后天龙购物中心是著名地标没人不知道，可现在还没开业呢。
“知道！我有个哥们在内里干活，说情况可好了，豪华得要死，过几天一开业，现在几个购物中心全都要完，生意肯定被抢走泰半。黄老板你把生意做进去了？真是太厉害了。”丁辉说，“我连忙就过来，黄老板你稍等一会儿。”
“我在四楼餐饮中心，你和保安说是装饰公司的人就行。”黄文斌说。
丁辉还要好一会儿才气过来，黄文斌趁着空就给丁诗诗打了电话：“巨细姐，你要我做的事情做好了，找到一个很合适的地方，我以为很好，你过来看看吧。要是合适就租下来，不合适我再找。”
虽然说黄文斌已经租下来了，不外丁诗诗不喜欢那也没关系，这里的铺子装修一下，直接转租出去，还能多赚一笔呢。签订的条约内里只有黄文斌的名字，可没有什么西施包子铺。
丁诗诗不知道在干什么，话筒里传来猛烈的喘息声，她自己说话也不太平顺：“啊？这样啊，你决议好了，我这边尚有点事。等一会儿再说……等一会儿……”
突然丁诗诗当中传来一声尖叫，接着就被捂住了。隐约还传来丁诗诗的呵叱声，“叫你别作声，叫什么叫。”然后传来一声又软又娇又委屈的：“哦。”
“可以了。”丁诗诗回过头来接电话，声音从容了许多，“虽然把股份抵押给我了，不外你照旧大股东嘛，你决议就行。不外不要像上次那样，找个立交桥的铺子，人流量真的很少啊。”