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开什么玩笑，这种条约租客大大的占自制了好吗，一年才加20%，还不是驴打滚的加，而是每年牢靠加两千。这餐饮中心的店肆，几个月之后就冲到三万了，一年之后就是四万，基本上每年加30%的节奏，最后到八万才停止上涨。黄文斌这么签的话，就算最后是八万块钱封顶，也能赚足足十五年的钱。
“这……您思量好了吗？”董伟问，“每年涨20%的租金啊，风险太大了吧？”
“思量好了，就这样。”黄文斌很是坚持。
“既然您已经决议了，那我凭证您的要求重新打印条约吧。”董伟说，“到时候租金上涨太厉害，您也可以和天龙治理公司商量一下，他们应该会通融的。究竟你们的包子那么好吃，能吸引客户。”
黄文斌笑了笑，他担忧的是签订的条件太优厚，天龙治理公司不认可。到时候偷偷断水断电什么的找贫困，逼着黄文斌重新签条约。光是黄文斌的话还真没法子，不外有丁诗诗在，晾他们也不敢。
虽然了，黄文斌也不能太冒犯天龙治理公司。只要天龙治理公司恳切诚意的来谈，真要重新签订协议也不是不行，只要他们给一笔买断费就好了嘛。黄文斌拿了买断费，可以再去投资房地产，赚的也不比租铺子少。
等董伟重新打印好条约，黄文斌在乙方上潇洒的签下自己的名字，“可以了吧？”
“您等一会儿。”董伟拿回去家家地产的财政室，纷歧会儿就拿着已经盖章的条约，给了黄文斌一份，“恭喜您成为天龙购物中心的租客，天龙治理公司将会全力配合您装修开业等事项。”
“这个应该让天龙的人来说吧。”黄文斌心情好，和他打趣。
“都一样，我们同一个老板。”董伟说，“有时候那里忙这边没什么事，我们就跑到天龙购物中心区资助。有时候那里没什么事这边忙，天龙的人也要过来资助的。”
这事黄文斌倒是不知道，难怪天龙购物中心把业务都全权委托给家家地产这么放心呢。“对了，我小我私家还想买个商铺，适才看你们的资料，以为有几个商铺不错，都什么价钱啊？”黄文斌明知故问。
“您还要买商铺？”董伟有些遗憾的说，“前一阵子尚有许多好商铺，现在基本都卖完了。位置最好的那些商铺原来就只租不卖，又被公司内部人员抢了一批，剩下的原来就不怎么样。你看这个铺子，地方太小，中间尚有两根柱子，说是12平，实用面积连六平都不到。尚有这个铺子，面积是大了点，可是奇形怪状，基础没法子好好部署。”
这个董伟，做生意要不要这么老实啊？居然把所有的缺点都说得一清二楚，一般地产中介不是只顾着赚中介费，哪管你客户满足不满足的吗？怎么会碰上个如此良心的地产中介啊？
“那这个呢，我看这个挺好啊。”黄文斌说，“面积大，形状方正。”
“这个？这个是在六楼啊。”董伟连连摇头，“公司的重点开发工具是一二三四楼，五楼是影戏院，七楼以上是酒楼，这六楼孤孑立单的，人气可能不怎么好。其时是想把六楼以上都做酒楼的，不外人家不愿租那么多层，五楼影戏院又不愿搬，就把六楼孤零零的空出来了。六楼已经不怎么样了，再说这个商铺，更是其中最欠好的地方，旁边就是茅厕，虽然不会有味道，可是心理影响多灾受啊。”
天龙的人气，现在是谁也预料不到的，除了黄文斌这个穿越回来的人之外。一二三四楼的人气很高，五楼影戏院的人气很高，七楼旅馆的人气照旧很高，顺带着六楼的人气也很好。
至于茅厕旁边的铺子，那越发是好上加好。没人预推测天龙购物中心的人气，对人流的预估也就出了很大的差错，凭证原本预估制作的茅厕就不够了。五楼影戏院茅厕不够，七楼旅馆茅厕照旧不够，效果许多人跑到六楼上茅厕。
男子上茅厕还好，女人上茅厕可是很贫困的，效果就是六楼茅厕这儿整天都围着一圈人，女的在排队，男的在等人。只要售卖的工具正确，这里绝对是不行多得的商业旺地。
“这不是贪自制吗。”黄文斌没说实话，“几多钱？”
“真的要买啊？”董伟心想岂非这家伙是有钱没地方花，客人坚持要把钱仍在水里，他也没法子阻止，“这个商铺五十平方，实用面积四十五平，只要一百八十万，即是是三万六千元一平，还送五年的治理费，在天龙购物城内里算是最自制的一间。”
“这个价钱也挺不错的。”黄文斌向方天和借的三百万刚刚到账，拿去买了丁六根的客栈，剩下尚有一百九十多万，正好用来买商铺，“包过户吗？”
“不包，不外过户用不着几多钱，我们来签个阴阳条约，去房管局存案的那一份，写上每平米一万块，五十平米才五十万，又是一手，尚有高新科技优惠，所有税费加起来，也就是三四万吧。”董伟说。
“高新科技优惠？”黄文斌问，“这商场怎么能拿到高新科技优惠呢？”
“我们老板拿到的，我也不知道是怎么回事。”董伟说，“似乎是应用了海内最先进的影戏设备和空调系统什么的，所以算是高新科技。横竖能少交钱就行了，管他那么多。实在我们拿到的优惠算少了，老板凭这个高新科技减了几千万的税呢。”
前一阵子黄文斌累死累活的也就弄到一千万不到，人家随随便便搞个高新科技就减了好几千万的税。就算穿越回来，和这些大老板相比也是天差地远。丁六根已经很有钱了，和开发天龙购物中心这个老板比起来，又不算什么。
人家光是一个天龙就价值数十亿，这照旧现在的价钱，过几年房地产价钱飙升，天龙购物中心这种能带来巨额现金流的优质商业地产，越发是涨得无以复加，真是把黄文斌给羡慕死了。
“也是，横竖能省钱。”黄文斌说。阴阳条约这是房产买卖的老例了，各人都用来避税的。一般人可能还会有些清静上的记挂，家家地产这么大其中介公司，要是在这方面弄鬼，名声早就坏透了。
不外黄文斌照旧仔细的检查这两份条约，商铺自己是卖了五十万，这一份拿去房管局存案交税。然后是供水供电服务费等等，另外签了一份价值一百三十万的条约。看完以后黄文斌也签上台甫，转了帐，去房管局办了手续，他就正是拥有了一个自己的商铺。
“您不以为太着急了吗？”董伟以为黄文斌有些莫名其妙，“商铺您都没看过，这就买了下来？”这可是一百多万的工具，不是一百多块。相比之下，租了两个商铺允许每年涨20%房租都不算什么了。
“现在不就来看了吗。”黄文斌说。和影象中一样，天龙购物中心很是豪华，大理石地面擦得能照出人影来，天井中间一盏庞大的水晶吊灯如瀑布般从天花板上倾泻下来，听说价值上千万。
一到五楼是买通的，共用一个天井，看起来实在恢宏。六楼以上就是正常的楼层了，看不到这水晶吊灯，也难怪各人都不看好六楼的商铺，天龙购物中心最大的卖点没有了。黄文斌却是丝绝不在乎，风物差些就差些，能赚钱就行。
“就是这儿。”董伟指着一个商铺说，“旁边就是茅厕，做饮食的话倒是挺利便……”
“我不做饮食啊。”黄文斌说，“我用来卖点小工具。”
上辈子这个位置是一个皮具店，专门卖一些五六十块的自制工具，什么皮带啊钱包啊之类的，还提供擦皮鞋的服务。男子们在茅厕外面等女朋侪一等就是半天，虽然很不耐心，许多人就去擦皮鞋，顺便就买了皮鞋刷子什么的。来多频频，说不定就会卖皮带钱包。
和下面那些动不动就说几百上千块的工具相比，这里几十块的皮带钱包可真是物美价廉。而且说出去也很好听，“你的皮带不错啊，那里买的？”“在天龙购物中心买的。”“哇，那不是很贵？”“也没有啦，还挺自制的。”
事实上这些皮带钱包都是淘宝上十几块进的货，转手就赚三四倍。不外有天龙购物中心的情况加成，再加上灯光调养等等，看起来似乎高级货一样。尚有鞋刷子鞋油什么的，号称什么是超软毛不伤鞋，特制无毒皮革油，实在也就是那么一回事，会伤鞋的刷子有毒的鞋油谁敢卖啊。
外面五块钱的鞋油鞋刷子套餐，这里卖五十块，天天都能卖好几十份，光这一项一天就能赚好几千，其中有许多几何人照旧转头客，买了一次又一次。皮带钱包什么的也很脱销，最岑岭的时候，一天能赚上万元，平均下来也能赚七八千。
开什么玩笑，这种条约租客大大的占自制了好吗，一年才加20%，还不是驴打滚的加，而是每年牢靠加两千。这餐饮中心的店肆，几个月之后就冲到三万了，一年之后就是四万，基本上每年加30%的节奏，最后到八万才停止上涨。黄文斌这么签的话，就算最后是八万块钱封顶，也能赚足足十五年的钱。
“这……您思量好了吗？”董伟问，“每年涨20%的租金啊，风险太大了吧？”
“思量好了，就这样。”黄文斌很是坚持。
“既然您已经决议了，那我凭证您的要求重新打印条约吧。”董伟说，“到时候租金上涨太厉害，您也可以和天龙治理公司商量一下，他们应该会通融的。究竟你们的包子那么好吃，能吸引客户。”
黄文斌笑了笑，他担忧的是签订的条件太优厚，天龙治理公司不认可。到时候偷偷断水断电什么的找贫困，逼着黄文斌重新签条约。光是黄文斌的话还真没法子，不外有丁诗诗在，晾他们也不敢。
虽然了，黄文斌也不能太冒犯天龙治理公司。只要天龙治理公司恳切诚意的来谈，真要重新签订协议也不是不行，只要他们给一笔买断费就好了嘛。黄文斌拿了买断费，可以再去投资房地产，赚的也不比租铺子少。
等董伟重新打印好条约，黄文斌在乙方上潇洒的签下自己的名字，“可以了吧？”
“您等一会儿。”董伟拿回去家家地产的财政室，纷歧会儿就拿着已经盖章的条约，给了黄文斌一份，“恭喜您成为天龙购物中心的租客，天龙治理公司将会全力配合您装修开业等事项。”
“这个应该让天龙的人来说吧。”黄文斌心情好，和他打趣。
“都一样，我们同一个老板。”董伟说，“有时候那里忙这边没什么事，我们就跑到天龙购物中心区资助。有时候那里没什么事这边忙，天龙的人也要过来资助的。”
这事黄文斌倒是不知道，难怪天龙购物中心把业务都全权委托给家家地产这么放心呢。“对了，我小我私家还想买个商铺，适才看你们的资料，以为有几个商铺不错，都什么价钱啊？”黄文斌明知故问。
“您还要买商铺？”董伟有些遗憾的说，“前一阵子尚有许多好商铺，现在基本都卖完了。位置最好的那些商铺原来就只租不卖，又被公司内部人员抢了一批，剩下的原来就不怎么样。你看这个铺子，地方太小，中间尚有两根柱子，说是12平，实用面积连六平都不到。尚有这个铺子，面积是大了点，可是奇形怪状，基础没法子好好部署。”
这个董伟，做生意要不要这么老实啊？居然把所有的缺点都说得一清二楚，一般地产中介不是只顾着赚中介费，哪管你客户满足不满足的吗？怎么会碰上个如此良心的地产中介啊？
“那这个呢，我看这个挺好啊。”黄文斌说，“面积大，形状方正。”
“这个？这个是在六楼啊。”董伟连连摇头，“公司的重点开发工具是一二三四楼，五楼是影戏院，七楼以上是酒楼，这六楼孤孑立单的，人气可能不怎么好。其时是想把六楼以上都做酒楼的，不外人家不愿租那么多层，五楼影戏院又不愿搬，就把六楼孤零零的空出来了。六楼已经不怎么样了，再说这个商铺，更是其中最欠好的地方，旁边就是茅厕，虽然不会有味道，可是心理影响多灾受啊。”
天龙的人气，现在是谁也预料不到的，除了黄文斌这个穿越回来的人之外。一二三四楼的人气很高，五楼影戏院的人气很高，七楼旅馆的人气照旧很高，顺带着六楼的人气也很好。
至于茅厕旁边的铺子，那越发是好上加好。没人预推测天龙购物中心的人气，对人流的预估也就出了很大的差错，凭证原本预估制作的茅厕就不够了。五楼影戏院茅厕不够，七楼旅馆茅厕照旧不够，效果许多人跑到六楼上茅厕。
男子上茅厕还好，女人上茅厕可是很贫困的，效果就是六楼茅厕这儿整天都围着一圈人，女的在排队，男的在等人。只要售卖的工具正确，这里绝对是不行多得的商业旺地。
“这不是贪自制吗。”黄文斌没说实话，“几多钱？”
“真的要买啊？”董伟心想岂非这家伙是有钱没地方花，客人坚持要把钱仍在水里，他也没法子阻止，“这个商铺五十平方，实用面积四十五平，只要一百八十万，即是是三万六千元一平，还送五年的治理费，在天龙购物城内里算是最自制的一间。”
“这个价钱也挺不错的。”黄文斌向方天和借的三百万刚刚到账，拿去买了丁六根的客栈，剩下尚有一百九十多万，正好用来买商铺，“包过户吗？”
“不包，不外过户用不着几多钱，我们来签个阴阳条约，去房管局存案的那一份，写上每平米一万块，五十平米才五十万，又是一手，尚有高新科技优惠，所有税费加起来，也就是三四万吧。”董伟说。
“高新科技优惠？”黄文斌问，“这商场怎么能拿到高新科技优惠呢？”
“我们老板拿到的，我也不知道是怎么回事。”董伟说，“似乎是应用了海内最先进的影戏设备和空调系统什么的，所以算是高新科技。横竖能少交钱就行了，管他那么多。实在我们拿到的优惠算少了，老板凭这个高新科技减了几千万的税呢。”
前一阵子黄文斌累死累活的也就弄到一千万不到，人家随随便便搞个高新科技就减了好几千万的税。就算穿越回来，和这些大老板相比也是天差地远。丁六根已经很有钱了，和开发天龙购物中心这个老板比起来，又不算什么。
人家光是一个天龙就价值数十亿，这照旧现在的价钱，过几年房地产价钱飙升，天龙购物中心这种能带来巨额现金流的优质商业地产，越发是涨得无以复加，真是把黄文斌给羡慕死了。
“也是，横竖能省钱。”黄文斌说。阴阳条约这是房产买卖的老例了，各人都用来避税的。一般人可能还会有些清静上的记挂，家家地产这么大其中介公司，要是在这方面弄鬼，名声早就坏透了。
不外黄文斌照旧仔细的检查这两份条约，商铺自己是卖了五十万，这一份拿去房管局存案交税。然后是供水供电服务费等等，另外签了一份价值一百三十万的条约。看完以后黄文斌也签上台甫，转了帐，去房管局办了手续，他就正是拥有了一个自己的商铺。
“您不以为太着急了吗？”董伟以为黄文斌有些莫名其妙，“商铺您都没看过，这就买了下来？”这可是一百多万的工具，不是一百多块。相比之下，租了两个商铺允许每年涨20%房租都不算什么了。
“现在不就来看了吗。”黄文斌说。和影象中一样，天龙购物中心很是豪华，大理石地面擦得能照出人影来，天井中间一盏庞大的水晶吊灯如瀑布般从天花板上倾泻下来，听说价值上千万。
一到五楼是买通的，共用一个天井，看起来实在恢宏。六楼以上就是正常的楼层了，看不到这水晶吊灯，也难怪各人都不看好六楼的商铺，天龙购物中心最大的卖点没有了。黄文斌却是丝绝不在乎，风物差些就差些，能赚钱就行。
“就是这儿。”董伟指着一个商铺说，“旁边就是茅厕，做饮食的话倒是挺利便……”
“我不做饮食啊。”黄文斌说，“我用来卖点小工具。”
上辈子这个位置是一个皮具店，专门卖一些五六十块的自制工具，什么皮带啊钱包啊之类的，还提供擦皮鞋的服务。男子们在茅厕外面等女朋侪一等就是半天，虽然很不耐心，许多人就去擦皮鞋，顺便就买了皮鞋刷子什么的。来多频频，说不定就会卖皮带钱包。
和下面那些动不动就说几百上千块的工具相比，这里几十块的皮带钱包可真是物美价廉。而且说出去也很好听，“你的皮带不错啊，那里买的？”“在天龙购物中心买的。”“哇，那不是很贵？”“也没有啦，还挺自制的。”
事实上这些皮带钱包都是淘宝上十几块进的货，转手就赚三四倍。不外有天龙购物中心的情况加成，再加上灯光调养等等，看起来似乎高级货一样。尚有鞋刷子鞋油什么的，号称什么是超软毛不伤鞋，特制无毒皮革油，实在也就是那么一回事，会伤鞋的刷子有毒的鞋油谁敢卖啊。
外面五块钱的鞋油鞋刷子套餐，这里卖五十块，天天都能卖好几十份，光这一项一天就能赚好几千，其中有许多几何人照旧转头客，买了一次又一次。皮带钱包什么的也很脱销，最岑岭的时候，一天能赚上万元，平均下来也能赚七八千。