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“可以的，只要钱到账，我们这边连忙可以过户。”包雪说，“这个体墅是全权委托，房东出国移民去了，留下屋子给我们家家地产帮他卖。”
原来是这样，难怪会亏损。再一看地址和照片，实在就在黄文斌的别墅旁边，进收支出都能看到。谁人体墅也是装修好以后就没住过人的，状况不错，八千块的话，照旧很自制的。于是黄文斌连忙脱手，把这个体墅买了下来。
买完了以后黄文斌才发现自己不是来炒房的，于是有些尴尬的说，“松山那里照旧太偏远了，市区也要买一个屋子。要在市中心的。”
“市中心也有许多。”包雪说，“好比说一市场那里，就有一个院子，原来是租给别人暂时存放**鸭的，现在一市场要革新，生意没法子做了，所以想要卖出去。300平米的平房，带着两百平米的院子，尚有客栈呢。全部加起来，才400万。”
“在哪儿？”黄文斌问。
“在这儿。”包雪在舆图上指给黄文斌看。
那里不是官方列出的革新规模，又放过**鸭，肯定是臭气熏天，肯定是没法子住人。不外一市场革新可不止一次，第二次革新，就把黄文斌买的谁人屋子列入革新规模。第三次革新，就把这个院子列入革新规模了。
而且这第一次革新因为价钱谈不拢被抵制了，第二三次革新一路加价，最后是统一价钱，都是两万多一平米征收。三百平米的平房，原来就可以弄到六百万，再加上两百平米的院子，又可以弄到一百多万，这笔生意似乎可以做啊……算了，一倍都不到的收益率，不值得花这么多钱。
“太贵了。”黄文斌说，“三百平米四百万，一平米一万多，怎么值这个价啊。”
“要是说一说的话，还可以降价呢。”包雪说，“底价是三百五十万。而且不是三百平米四百万，是五百平米四百万，中间的院子都已经建成客栈了。都是水泥地面，砖瓦结构，很好用的。”
“那也照旧贵啊。”黄文斌忍不住盘算起来，这样的砖瓦房可以凭证修建算，五百平米的话就是一千万，三百五十万的话，快要三倍的收益啊！
“您等一会儿，我这就和房主联系。”包雪拿起手机走进内里。
不用这么贫困了……黄文斌还没来得及说出口，包雪就已经回来了，“房主说了，最少最少，也要二百八十万，一分钱都不能退了。要是再少的话，他宁愿自己重建屋子也不卖了。”
“重建？”黄文斌问。
“是啊，他这屋子因为是危房，拿到了企图，可以原址重建。”包雪说，“最多建三层，底层三百平米，上面建阳台飘出来，可以大一些，不外也大不了几多。”
三三得九，也就是最少能有九百平米的修建面积，一平米赔两万的话，这可就是一千八百万，修建成本不值一提，最多就是一千块一平米，算到头也就是一百万不到，再加上两百八十万的购房成本，才四百万，那就是四倍以上的利润……照旧不能错过啊。
“好吧，我买了。”黄文斌签下了支票，正经事情还没做呢，就买了两栋屋子，这可不行，绝对不能再买了，“一定要有重建许可才行，没有重建许可我可不要。”
“肯定有的，我打包票。”包雪说，“以后黄先生你可以在那里建三层楼，正好一市场也革新完了，情况肯定会变得很好，住起来肯定很舒服。或许也就是一两年的功夫吧，就能搬进新楼了。”
一两年肯定是不行，一市场最后是2011年左右才开始真正重建呢。“还不知道要多久，照旧要买另外一个住所。”黄文斌这次一定要坚定信念，只用来自住，绝不炒房，“要连忙可以住的，在市中心，情况要好，现在就好。最重要的一点，在省城第一人民医院四周，越近越好。”
“在医院四周？”包雪傻傻地问。
“没错，一定要距离医院近。”黄文斌说，“步行不能凌驾十分钟，我是说老人步行啊，不是博尔特啊。”
“博尔特？”包雪没有明确这个笑话。
“是一个短跑明星。”黄文斌说，零七年的时候，博尔特已经很着名了，在田径界。他真正被海内的普罗公共认识，似乎还要等到零八年在奥运会上破纪录夺金牌，“很厉害的，破了世界纪录。”
这样的话，要不要找个时机出去赌钱呢，现在短跑的纪录已经良久都没被打破了。没人想到博尔特能够在奥运会上一举打破一百米和两百米的世界纪录。这种情况几率很低，不知道有没有正规的博彩公司会接受这种赌注。要是有的话，到时候弄一两百万出去，赚个几千万回来也不错。
短跑不知道有没有人赌，足球肯定是有的。黄文斌不太体贴足球，自己也不会踢，可是2010年西班牙赢了世界杯，他总是知道的。要是能够在世界杯开赛之前下注，应该也可以赚一笔。不外那年西班牙似乎是大热门，赔率可能不高……他还记得亚军是荷兰队，不知道压荷兰队是不是能好一点。
打住！黄文斌发现自己的脑子又跑到赚钱那里去了，连忙把思绪收回来，“总之就是要距离医院很近才行。”
包雪干这行也有一年多了，种种客户见过不少。要说重视地段的，那虽然许多，要求生活利便配套措施完善的，也是很正常的要求。可是不问学校不问市场只问医院的，还真是头一回见，这算哪门子希奇的要求？
“实在只要在市区内，去医院都很利便啊。”包雪小心翼翼的说，“万一，我是说万一，绝对不是咒您怙恃……万一真的有什么事，叫个救护车，几分钟就到了，不会延长治疗的。”
“不行，一定要步行距离十分钟以内。”黄文斌坚持，“万一碰上塞车怎么办。”
“您怙恃现在是有什么疾病，需要经常上医院吗？”包雪想到了一个理由。
“没有啊，他们现在都很康健。”黄文斌说。
这算是什么理由！客户就是上帝，客户就是上帝，客户就是上帝，特别是一脱手就买了两栋好几百万屋子的大客户，越发是地产中介的上帝……包雪在心里不停地默念，总算是把反驳的念头压了下去。“如果是这样的话，实在也有一个切合您条件的屋子。”包雪突然想了起来，吧谁人屋子的资料从电脑内里找出来。
“在那里的？”黄文斌凑已往看，“距离第一人民医院有多远？”
这个屋子价钱贵，而且很是有些不利便，所以在家家地产挂牌挂了良久，都没卖出去。房东又不愿意降价，包雪都以为没什么希望了，正好来了小我私家傻钱多的，看看能不能卖出去。“距离是负20米。”包雪说，“这屋子在第一人民医院内里。”
“第一人民医院医生宿舍楼，一层，一百八十平米。”黄文斌读屏幕上面的字，“2000年楼，有物业，无物业费，水电自制，每平米只要13000元。”那么一共就是4万，黄文斌很快算了出来。
“价钱是略略贵了一点，不外没有越发切合您要求的屋子了。”包雪说。对于别人来说，住在医院算是减分项，似乎很不祥瑞一样。可是黄文斌就是要求距离医院越近越好，这算是加分项吧。
“这个医生宿舍楼的屋子有这么大吗？”黄文斌问。
“宿舍楼都是90多平米一间，这是两套房拼起来的。”包雪说。因为是两套屋子拼起来，所以名堂不算太好，这也是一直没卖出去的原因之一。
“不能自制一点吗？”黄文斌以为价钱高了些。
“我已经和房主商量过许多次了，他一分钱也不降。”说起这个，包雪也以为很无奈，说到底这也是市中心的屋子，要是自制一些，就算出门看医生回家看医生出阳台看医生整天看医生，也不会卖不出去。同样是医生宿舍，另外一间肯降价的就很快卖掉了。
“不愿降价啊。”黄文斌想了想，横竖也就是几百万的事情，买了就买了吧，住在医院内里连救护车都不用叫啊，万一出了什么事，直接担架一台就直接进去icu了，多利便……居然冒出来这种想法，就算是黄文斌，也以为自己有些****了。
“是啊，房主原来是第一人民医院的副院长，现在退休了，在此外地方买了屋子搬了出去住。他基础不缺钱，所以不愿降价。我都不知道劝过他几多回了，这种老屋子拿在手里风险很大的，人家就是不听。”包雪很无奈的说。
实在人家的看法才是正确的，现在拿着屋子等升值才是王道。黄文斌点了颔首，“那更好了，就冲着人家这职位，我也得买下来啊。”虽然退休了，关系肯定还在，到时候通过这个副院长，多认识几个医生，以后住院就利便了。
“可以的，只要钱到账，我们这边连忙可以过户。”包雪说，“这个体墅是全权委托，房东出国移民去了，留下屋子给我们家家地产帮他卖。”
原来是这样，难怪会亏损。再一看地址和照片，实在就在黄文斌的别墅旁边，进收支出都能看到。谁人体墅也是装修好以后就没住过人的，状况不错，八千块的话，照旧很自制的。于是黄文斌连忙脱手，把这个体墅买了下来。
买完了以后黄文斌才发现自己不是来炒房的，于是有些尴尬的说，“松山那里照旧太偏远了，市区也要买一个屋子。要在市中心的。”
“市中心也有许多。”包雪说，“好比说一市场那里，就有一个院子，原来是租给别人暂时存放**鸭的，现在一市场要革新，生意没法子做了，所以想要卖出去。300平米的平房，带着两百平米的院子，尚有客栈呢。全部加起来，才400万。”
“在哪儿？”黄文斌问。
“在这儿。”包雪在舆图上指给黄文斌看。
那里不是官方列出的革新规模，又放过**鸭，肯定是臭气熏天，肯定是没法子住人。不外一市场革新可不止一次，第二次革新，就把黄文斌买的谁人屋子列入革新规模。第三次革新，就把这个院子列入革新规模了。
而且这第一次革新因为价钱谈不拢被抵制了，第二三次革新一路加价，最后是统一价钱，都是两万多一平米征收。三百平米的平房，原来就可以弄到六百万，再加上两百平米的院子，又可以弄到一百多万，这笔生意似乎可以做啊……算了，一倍都不到的收益率，不值得花这么多钱。
“太贵了。”黄文斌说，“三百平米四百万，一平米一万多，怎么值这个价啊。”
“要是说一说的话，还可以降价呢。”包雪说，“底价是三百五十万。而且不是三百平米四百万，是五百平米四百万，中间的院子都已经建成客栈了。都是水泥地面，砖瓦结构，很好用的。”
“那也照旧贵啊。”黄文斌忍不住盘算起来，这样的砖瓦房可以凭证修建算，五百平米的话就是一千万，三百五十万的话，快要三倍的收益啊！
“您等一会儿，我这就和房主联系。”包雪拿起手机走进内里。
不用这么贫困了……黄文斌还没来得及说出口，包雪就已经回来了，“房主说了，最少最少，也要二百八十万，一分钱都不能退了。要是再少的话，他宁愿自己重建屋子也不卖了。”
“重建？”黄文斌问。
“是啊，他这屋子因为是危房，拿到了企图，可以原址重建。”包雪说，“最多建三层，底层三百平米，上面建阳台飘出来，可以大一些，不外也大不了几多。”
三三得九，也就是最少能有九百平米的修建面积，一平米赔两万的话，这可就是一千八百万，修建成本不值一提，最多就是一千块一平米，算到头也就是一百万不到，再加上两百八十万的购房成本，才四百万，那就是四倍以上的利润……照旧不能错过啊。
“好吧，我买了。”黄文斌签下了支票，正经事情还没做呢，就买了两栋屋子，这可不行，绝对不能再买了，“一定要有重建许可才行，没有重建许可我可不要。”
“肯定有的，我打包票。”包雪说，“以后黄先生你可以在那里建三层楼，正好一市场也革新完了，情况肯定会变得很好，住起来肯定很舒服。或许也就是一两年的功夫吧，就能搬进新楼了。”
一两年肯定是不行，一市场最后是2011年左右才开始真正重建呢。“还不知道要多久，照旧要买另外一个住所。”黄文斌这次一定要坚定信念，只用来自住，绝不炒房，“要连忙可以住的，在市中心，情况要好，现在就好。最重要的一点，在省城第一人民医院四周，越近越好。”
“在医院四周？”包雪傻傻地问。
“没错，一定要距离医院近。”黄文斌说，“步行不能凌驾十分钟，我是说老人步行啊，不是博尔特啊。”
“博尔特？”包雪没有明确这个笑话。
“是一个短跑明星。”黄文斌说，零七年的时候，博尔特已经很着名了，在田径界。他真正被海内的普罗公共认识，似乎还要等到零八年在奥运会上破纪录夺金牌，“很厉害的，破了世界纪录。”
这样的话，要不要找个时机出去赌钱呢，现在短跑的纪录已经良久都没被打破了。没人想到博尔特能够在奥运会上一举打破一百米和两百米的世界纪录。这种情况几率很低，不知道有没有正规的博彩公司会接受这种赌注。要是有的话，到时候弄一两百万出去，赚个几千万回来也不错。
短跑不知道有没有人赌，足球肯定是有的。黄文斌不太体贴足球，自己也不会踢，可是2010年西班牙赢了世界杯，他总是知道的。要是能够在世界杯开赛之前下注，应该也可以赚一笔。不外那年西班牙似乎是大热门，赔率可能不高……他还记得亚军是荷兰队，不知道压荷兰队是不是能好一点。
打住！黄文斌发现自己的脑子又跑到赚钱那里去了，连忙把思绪收回来，“总之就是要距离医院很近才行。”
包雪干这行也有一年多了，种种客户见过不少。要说重视地段的，那虽然许多，要求生活利便配套措施完善的，也是很正常的要求。可是不问学校不问市场只问医院的，还真是头一回见，这算哪门子希奇的要求？
“实在只要在市区内，去医院都很利便啊。”包雪小心翼翼的说，“万一，我是说万一，绝对不是咒您怙恃……万一真的有什么事，叫个救护车，几分钟就到了，不会延长治疗的。”
“不行，一定要步行距离十分钟以内。”黄文斌坚持，“万一碰上塞车怎么办。”
“您怙恃现在是有什么疾病，需要经常上医院吗？”包雪想到了一个理由。
“没有啊，他们现在都很康健。”黄文斌说。
这算是什么理由！客户就是上帝，客户就是上帝，客户就是上帝，特别是一脱手就买了两栋好几百万屋子的大客户，越发是地产中介的上帝……包雪在心里不停地默念，总算是把反驳的念头压了下去。“如果是这样的话，实在也有一个切合您条件的屋子。”包雪突然想了起来，吧谁人屋子的资料从电脑内里找出来。
“在那里的？”黄文斌凑已往看，“距离第一人民医院有多远？”
这个屋子价钱贵，而且很是有些不利便，所以在家家地产挂牌挂了良久，都没卖出去。房东又不愿意降价，包雪都以为没什么希望了，正好来了小我私家傻钱多的，看看能不能卖出去。“距离是负20米。”包雪说，“这屋子在第一人民医院内里。”
“第一人民医院医生宿舍楼，一层，一百八十平米。”黄文斌读屏幕上面的字，“2000年楼，有物业，无物业费，水电自制，每平米只要13000元。”那么一共就是4万，黄文斌很快算了出来。
“价钱是略略贵了一点，不外没有越发切合您要求的屋子了。”包雪说。对于别人来说，住在医院算是减分项，似乎很不祥瑞一样。可是黄文斌就是要求距离医院越近越好，这算是加分项吧。
“这个医生宿舍楼的屋子有这么大吗？”黄文斌问。
“宿舍楼都是90多平米一间，这是两套房拼起来的。”包雪说。因为是两套屋子拼起来，所以名堂不算太好，这也是一直没卖出去的原因之一。
“不能自制一点吗？”黄文斌以为价钱高了些。
“我已经和房主商量过许多次了，他一分钱也不降。”说起这个，包雪也以为很无奈，说到底这也是市中心的屋子，要是自制一些，就算出门看医生回家看医生出阳台看医生整天看医生，也不会卖不出去。同样是医生宿舍，另外一间肯降价的就很快卖掉了。
“不愿降价啊。”黄文斌想了想，横竖也就是几百万的事情，买了就买了吧，住在医院内里连救护车都不用叫啊，万一出了什么事，直接担架一台就直接进去icu了，多利便……居然冒出来这种想法，就算是黄文斌，也以为自己有些****了。
“是啊，房主原来是第一人民医院的副院长，现在退休了，在此外地方买了屋子搬了出去住。他基础不缺钱，所以不愿降价。我都不知道劝过他几多回了，这种老屋子拿在手里风险很大的，人家就是不听。”包雪很无奈的说。
实在人家的看法才是正确的，现在拿着屋子等升值才是王道。黄文斌点了颔首，“那更好了，就冲着人家这职位，我也得买下来啊。”虽然退休了，关系肯定还在，到时候通过这个副院长，多认识几个医生，以后住院就利便了。