第148章 大家都是群演
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赵成伟不知道为什么自己的回答能惹来嘲笑，他虚心跟各位前辈请教其中的门道。
“商业街客流量那么大，开便利店不是稳挣不赔么？”
“便利店，便利店，讲究的是便利，你这位置太偏了，要是靠近广场那边还差不多。”
“广场那也不行，里面有个商超呢，虽说快倒闭了，但瘦死的骆驼比马大，你竞争不过人家的。”
“客流量少，入店系数又低，也就我们这些租户能帮衬你了。”
众人你一言我一语的，给赵成伟分析便利店选址的弊端。
他听了深以为然，点点头道：“那我不开了，及时止损吧。”
“是啊，干点什么不好，有这钱攒着慢慢花，能爽很久呢。”
赵成伟见时机成熟，便开始旁敲侧击道：“物业那边之前提过一嘴，说是合同里面会约定保底，看来是我太年轻了。”
“嘴上说的权当放屁好吧，白纸黑字的东西不会写在明面上的，合同大几十页，字又密又小，根本就不像是想给人看懂的样子。”
“那个隆盛什么鬼，每天来我店里要点零食，说是赊账，就没见他结过单。”
“要不是看在每次就千把块的份上，我都想宰了他。”
“犯不着犯不着，一点小钱而已。”
“小钱也怕日积月累啊，已经堆到小几万了呢。”
赵成伟适时地跳出来带飞节奏：“我们不能坐以待毙好吧，权利是要靠自己去争取的，我是学法律的，我们去讲讲理。”
“跟流氓有什么好讲道理的，人家可不管你。”
赵成伟继续鼓动道：“对付流氓有对付流氓的方法，你们跟我走，人多声势大，要让他们看见我们的决心。”
几个租户们一合计，认为此事可行，反正闲着也是闲着，即便没成也没任何损失。
物业办公室里乌泱泱聚集了一群人，赵成伟站在队伍最前面。
“垃圾物业，还我血汗钱！”
“垃圾物业，还我血汗钱！”
租户们跟着扯开嗓子吼，这来势汹汹的架势，街头巷尾的行人都被吓到了。
“不是？！你们闹哪样呢。”
隆盛提前有过提前准备，但没想到来的人那么多，狭窄的办公室都快挤不下了。
“隆盛经理，请给我一个合理的解释。”赵成伟拍了拍桌子厉声质问。
“解释？什么解释？”隆盛故意装起糊涂。
“为什么跟当初说好的不一样？”
赵成伟默契的演着双簧，在外人看来双方已然剑拔弩张，就差撸袖子干架了。
隆盛掏出一早准备好的说辞：“你没看见外面在修路吗？等路修好了，一切都会好起来的。”
“而且现在学生放假，没多少人，你先入驻，等过俩月再看看，我什么时候骗过你。”
一个租户听不下去，怒斥道：“混蛋，你都忽悠我们几年了，日子哪天变好过？”
“那是你们的问题好吧，跟我有什么关系。”隆盛也毫不客气地反驳回去。
“每次生意少有好转就多收钱，日子难过的时候又不见你减租体谅下我们？”
又有租户站出来指控以隆盛为代表的地产物业所犯下的累累罪行。
“生意行为，在商言商嘛，你做不下去可以不做嘛，我又没强迫你。”
“隆盛经理，你在里面吗？外面好多人，我进不去。”
周泽宇邀请来的另一帮群演也就位了，是接盘的二傻子大怨种。
赵成伟没想到的是岩井这个富家子弟居然亲自下场掺和，看来是童心未泯，想来过把演员瘾。
“我在我在，岩井先生，你稍等，我马上出来。”
隆盛刚想从人堆中抽离脱身，赵成伟拦住了对方的去路。
“这事不得到妥善解决，我是不会放你过去的。”
“你小心我报警，这片头我认识人。”
隆盛恶狠狠地威胁完，两人为此还发生了点肢体摩擦。
赵成伟跟了出去，三个群演打上照面。
尽管没有事先预演过，但大家配合默契。
赵成伟第一时间把岩井拉倒一边，说起悄悄话。
“你怎么过来了？”
“家父从高仓议员那得知周同学在这边搞工程，我看看情况，没别的意思。”
“那他吩咐过你要怎么做吧。”
“大概说了下，大意是把事情搞乱，但是不要搞砸。”
岩井虽然脑子一根筋，但理解能力还是在及格线上的。
“嗯嗯，等下看我发挥。”
赵成伟结束了谈话，一本正经地走到隆盛跟前。
“我跟我同学说了，你这些店铺呐，一个也甭想租出去。”
“你不要欺人太甚好吧，大不了我退你押金就是了。”
“不行，光退我的还不够，你得按照合同办事。”
赵成伟招了招手，吩咐起一个姓甚名谁都不清楚的大叔。
“你去里面找一下合同模板，应该有保底条款，我们要依法办事。”
“好的。”
大叔不负众望，给大伙带来了惊喜。
合同是事先准备好的特供款，里面的条约跟商户们事前签订的内容略有出入。
周泽宇和赵成伟都笃定合同这玩意很少有人会认真看。
更何况时间过去那么久了，有些说不定放哪都找不着了，因此才筹划了这步妙手。
“我找找看在哪里哈。”
赵成伟自顾自地翻了起来，伪造的合同经不起推敲，由于是连夜赶制的，一些权利条款甚至还有错别字。
好在没人发现这回事。
“找到了，大家伙仔细听好哈，甲方承诺，甲方也就是隆盛经理所在的物业地产公司，店铺流动客流需达到日均4000人次。”
“日均4000人次？现在连400有没有都不知道呢。”
“哈哈，大藏，你那店就别说了，我都找不到，藏得太隐蔽了。”
“好了好了，大家不要吵，我还没念完呢。”
赵成伟压了压手，把局面掌握在自己手中。
“如果连续3个月未达标，租户有权解除合约，并要求甲方根据剩余期限进行经济补偿，补偿金额根据租金上下浮动不超过10%。”
“隆盛经理，合同上白字黑字约定的，我们要行使权利不违规吧。”
“你们....那你们倒是拿出合同来啊，这合同权利是第三期以后的租户才有的，前两期的享受不到。”
隆盛竭力逞强，好让冲突看上去更加真实。
赵成伟也不含糊，他一扬手。
“你们把人看住咯，我去搜文件，吃粥吃肉就在今天了。”
赵成伟不知道为什么自己的回答能惹来嘲笑，他虚心跟各位前辈请教其中的门道。
“商业街客流量那么大，开便利店不是稳挣不赔么？”
“便利店，便利店，讲究的是便利，你这位置太偏了，要是靠近广场那边还差不多。”
“广场那也不行，里面有个商超呢，虽说快倒闭了，但瘦死的骆驼比马大，你竞争不过人家的。”
“客流量少，入店系数又低，也就我们这些租户能帮衬你了。”
众人你一言我一语的，给赵成伟分析便利店选址的弊端。
他听了深以为然，点点头道：“那我不开了，及时止损吧。”
“是啊，干点什么不好，有这钱攒着慢慢花，能爽很久呢。”
赵成伟见时机成熟，便开始旁敲侧击道：“物业那边之前提过一嘴，说是合同里面会约定保底，看来是我太年轻了。”
“嘴上说的权当放屁好吧，白纸黑字的东西不会写在明面上的，合同大几十页，字又密又小，根本就不像是想给人看懂的样子。”
“那个隆盛什么鬼，每天来我店里要点零食，说是赊账，就没见他结过单。”
“要不是看在每次就千把块的份上，我都想宰了他。”
“犯不着犯不着，一点小钱而已。”
“小钱也怕日积月累啊，已经堆到小几万了呢。”
赵成伟适时地跳出来带飞节奏：“我们不能坐以待毙好吧，权利是要靠自己去争取的，我是学法律的，我们去讲讲理。”
“跟流氓有什么好讲道理的，人家可不管你。”
赵成伟继续鼓动道：“对付流氓有对付流氓的方法，你们跟我走，人多声势大，要让他们看见我们的决心。”
几个租户们一合计，认为此事可行，反正闲着也是闲着，即便没成也没任何损失。
物业办公室里乌泱泱聚集了一群人，赵成伟站在队伍最前面。
“垃圾物业，还我血汗钱！”
“垃圾物业，还我血汗钱！”
租户们跟着扯开嗓子吼，这来势汹汹的架势，街头巷尾的行人都被吓到了。
“不是？！你们闹哪样呢。”
隆盛提前有过提前准备，但没想到来的人那么多，狭窄的办公室都快挤不下了。
“隆盛经理，请给我一个合理的解释。”赵成伟拍了拍桌子厉声质问。
“解释？什么解释？”隆盛故意装起糊涂。
“为什么跟当初说好的不一样？”
赵成伟默契的演着双簧，在外人看来双方已然剑拔弩张，就差撸袖子干架了。
隆盛掏出一早准备好的说辞：“你没看见外面在修路吗？等路修好了，一切都会好起来的。”
“而且现在学生放假，没多少人，你先入驻，等过俩月再看看，我什么时候骗过你。”
一个租户听不下去，怒斥道：“混蛋，你都忽悠我们几年了，日子哪天变好过？”
“那是你们的问题好吧，跟我有什么关系。”隆盛也毫不客气地反驳回去。
“每次生意少有好转就多收钱，日子难过的时候又不见你减租体谅下我们？”
又有租户站出来指控以隆盛为代表的地产物业所犯下的累累罪行。
“生意行为，在商言商嘛，你做不下去可以不做嘛，我又没强迫你。”
“隆盛经理，你在里面吗？外面好多人，我进不去。”
周泽宇邀请来的另一帮群演也就位了，是接盘的二傻子大怨种。
赵成伟没想到的是岩井这个富家子弟居然亲自下场掺和，看来是童心未泯，想来过把演员瘾。
“我在我在，岩井先生，你稍等，我马上出来。”
隆盛刚想从人堆中抽离脱身，赵成伟拦住了对方的去路。
“这事不得到妥善解决，我是不会放你过去的。”
“你小心我报警，这片头我认识人。”
隆盛恶狠狠地威胁完，两人为此还发生了点肢体摩擦。
赵成伟跟了出去，三个群演打上照面。
尽管没有事先预演过，但大家配合默契。
赵成伟第一时间把岩井拉倒一边，说起悄悄话。
“你怎么过来了？”
“家父从高仓议员那得知周同学在这边搞工程，我看看情况，没别的意思。”
“那他吩咐过你要怎么做吧。”
“大概说了下，大意是把事情搞乱，但是不要搞砸。”
岩井虽然脑子一根筋，但理解能力还是在及格线上的。
“嗯嗯，等下看我发挥。”
赵成伟结束了谈话，一本正经地走到隆盛跟前。
“我跟我同学说了，你这些店铺呐，一个也甭想租出去。”
“你不要欺人太甚好吧，大不了我退你押金就是了。”
“不行，光退我的还不够，你得按照合同办事。”
赵成伟招了招手，吩咐起一个姓甚名谁都不清楚的大叔。
“你去里面找一下合同模板，应该有保底条款，我们要依法办事。”
“好的。”
大叔不负众望，给大伙带来了惊喜。
合同是事先准备好的特供款，里面的条约跟商户们事前签订的内容略有出入。
周泽宇和赵成伟都笃定合同这玩意很少有人会认真看。
更何况时间过去那么久了，有些说不定放哪都找不着了，因此才筹划了这步妙手。
“我找找看在哪里哈。”
赵成伟自顾自地翻了起来，伪造的合同经不起推敲，由于是连夜赶制的，一些权利条款甚至还有错别字。
好在没人发现这回事。
“找到了，大家伙仔细听好哈，甲方承诺，甲方也就是隆盛经理所在的物业地产公司，店铺流动客流需达到日均4000人次。”
“日均4000人次？现在连400有没有都不知道呢。”
“哈哈，大藏，你那店就别说了，我都找不到，藏得太隐蔽了。”
“好了好了，大家不要吵，我还没念完呢。”
赵成伟压了压手，把局面掌握在自己手中。
“如果连续3个月未达标，租户有权解除合约，并要求甲方根据剩余期限进行经济补偿，补偿金额根据租金上下浮动不超过10%。”
“隆盛经理，合同上白字黑字约定的，我们要行使权利不违规吧。”
“你们....那你们倒是拿出合同来啊，这合同权利是第三期以后的租户才有的，前两期的享受不到。”
隆盛竭力逞强，好让冲突看上去更加真实。
赵成伟也不含糊，他一扬手。
“你们把人看住咯，我去搜文件，吃粥吃肉就在今天了。”