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第154章 逃离大院
回到家后，秦京茹看程立国买回来这么多书，没有奇怪。帮程立国搬到了倒座房的架子上。
秦京茹都有点怀疑，要是自己男人再这么买下去，这个小院都不一定放得下这么多书。
但程立国没在意，他有空间。等十几年后，他就是开图书馆都没事，还别说没地方放书。
“立国，怎么样了，张叔怎么说的？”
“张叔说买院子不难，他下来给问问！”
“那看来问题不大，张叔认识的人多了，不是个事。”
又到了周末，这天老张来小院找程立国。
“立国，你要我打听的事有消息了！”
“怎么样，房子在哪块？”
“就你们这里，离你家不远，走路十几分钟就到了。那个小院子和伱的院子差不多，是我在拍卖场认识的，那人背景不是很干净。也就当年时及时做出了选择，才保留下了一部分东西。”
“这也说，他是打算出手了？”
“是的，那院子他一直没住，租出去过几年，可那住户今年搬走了，那房子空着他怕保不住了，你也知道现在的情况！所以他打算出手，可我们圈子里的，大多都有院子，想买的人嫌弃他的院子太小了，所以一直没成交！”
“那咱们什么时候去看房？”
“就今天吧，周内去看房，我还要请假，不方便！那朋友就住在你们这块，一会咱们直接过去！”
“京茹，你去大院通知傻柱和文娟，说让他们来咱们家，我有事找他们，这事你别说出去啊！”
两人一根烟刚抽完，傻柱两口子就来了。
“柱子哥，你让打听的院子有消息了，怎么样，你确不确定？想入手吗？”
“房子肯定要，只是现在能买房子吗？”他现在都不清楚程立国的房子是怎么买到的？
“这个没事，你难道不知道，房子不能买，但可以赠予，比如父亲房子传给儿子，本质上也是一种赠予！”
“张叔，你是说？”傻柱有点不明白，李文娟同样迷惑！
“就是这种意思，你们可以签订赠予合同，房子也是可以过户的。”
“那这合适吗？”
“你别想多，该花的钱还是一分不少，只是用的名义是赠予，不是买卖。但结果一样！”
这么说，两人就明白了。这种操作程立国也知道。就是钻空子。有钱人的玩法。
普通人担心风险，毕竟是赠予合同，如果他不给你钱怎么办，或者成交后人家把你举报了，也麻烦。
但有钱人就不在意这点，这就被傻柱钻了空子！
“那行，咱们现在去看房子吧！”来的路上秦京茹把事情给两人说了！
一行五人走路来到了南边一座两进大院，看这院子的规模，这人以前身份不简单！
老张进去说了几句，一起出来了一个中年人，就是房子的主人。
“你们几人是来看房子的？”
中年人打量了一圈，发展程立国最像买主，他见过的人多，能从气质上分辨一个人的身份定位！
“我是陪我朋友来的，这位才是买主！”程立国解释道。
中年人看了看傻柱，有点疑惑，但没说什么。他不了解傻柱，但他了解张叔齐。老张不会没事拿他寻开心。
“那走吧，咱们过去看看那院子，你们满意了，再谈价格！”
又走了一刻钟，行至一条僻静的胡同，就看到了中年人的院子。
“我这院子虽然不大，但这块环境清幽，没有人打扰，以前租我这院子的那户人家工作调动了，我不想再麻烦，就打算卖出去。咱们进去看看！”
到了院子里，程立国打量了一圈。这院子大小和自己院子差不多，就是绿化做的不好，里边没有大树。房子有点旧，但是能住人！
好处是生活设施齐全，有自来水。毕竟以前住的有人，人家不可能不用水。
李文娟看了第一眼就喜欢上这个院子了，看傻柱的眼神，透露着满满的想要！大家别想多，是想要房子，不是那事！
至于傻柱，他在和程立国的院子做对比，感觉格局差不多，就是房子旧了一点，但程立国的房子是刚修过的，没法比！
“怎么样，这房子你们满意吗？”
“房子还行，不知你怎么卖的？”李文娟主动开口道！
“你们是老张介绍的，我也不多说，就2600块钱吧，一口价。我这院子虽然旧了一点，但你们接手后直接可以住，不用做大的修理。也就是我自己不住，否则都不愿意卖出去。现在四九城房子紧张啊！”
傻柱两人听了中年人的报价，有点高，超出了他们的预期！程立国的房子虽然花了三千多，可人家装修的很好啊，自己要是按照人家的标准来，一千块钱肯定下不来，这还超出了。
“大叔，我们是诚心买房子，这价格有点高，你看能不能便宜点！”
“我这是独门独户的院子，现在不好买！这院子也有点历史，是我祖上传下来的，我这算是败家了！”中年人叹息道。
“老吴，咱们认识不是一天两天了，这几个孩子都是我的晚辈，你就给个有诚意的价格，他们可以直接一次性付清，今天就可以成交！你的情况我也了解，咱们就不忽悠这几个孩子了！”
老张的话差点揭了他的老底，他目前就很尴尬。有实力买他院子的人，看不上他的院子。看得上的人买不起。这都半年了，这院子还没卖出去！要是错过了这个冤大头，不对，是买主！他不知道还要多久才能脱手！
租给普通人，他不敢，他有朋友就把院子租给一群工人住了，里边弄的乱七八糟不说，时间久了房子都收不回来了！
思来想去还是卖出去得了。
“既然老张都这么说了，我就不多说了，这样吧，2200！这是最低价了，现在行情就是这样了。你就是买一间房子，没有200也下不来，还别说我这带院子！”
程立国心里算了一下，差不多。自己就买了个宅基地加一圈院墙，都花了一千多。这房子两千多不贵。
程立国不动声色的对傻柱点了点头。
“可以，就两千二吧，那什么时候过户？”
“今天就可以，房管局有值班的，咱们把协议签了，就可以去过户！”
要是以前，傻柱还不敢这么花钱，这一座院子要他大部分的家底，可前几天收到了父亲的1400，这底气就不一样了！
说好了价格，老吴就带大家回家里，写了一份赠予协议，程立国和老张都作为见证人，在上边签字了！
傻柱拿出了钱给了老吴，这房子实际上属于傻柱了。
老吴看协议上程立国的签名，想了想，想开口说什么，可怕是同名。
老张看出了老吴的疑惑，就解释道：他就是作家程立国，大家都知道的那个程立国！
“立国老师你好，没想到今天能见到你，你的几首歌可是传遍了大江南北啊！”
“客气了，都是大家抬爱，我就是个年轻人！”
知道了程立国的身份，老吴还想邀请大家吃饭，邀请其他几人都是顺带，他想结交下程立国。
可程立国坚决推辞了。开玩笑，大家只是第一次见面，还没到一见如故的程度。
下午，几人又去了房管局。很快，过户流程就办好了，对房管局的人来说，他们见的多了，这种产权明确的房租，都是赠予协议，里边的门道他们也清楚。但人家交易双方都是有身份的人，他们惹不起。
第154章 逃离大院
回到家后，秦京茹看程立国买回来这么多书，没有奇怪。帮程立国搬到了倒座房的架子上。
秦京茹都有点怀疑，要是自己男人再这么买下去，这个小院都不一定放得下这么多书。
但程立国没在意，他有空间。等十几年后，他就是开图书馆都没事，还别说没地方放书。
“立国，怎么样了，张叔怎么说的？”
“张叔说买院子不难，他下来给问问！”
“那看来问题不大，张叔认识的人多了，不是个事。”
又到了周末，这天老张来小院找程立国。
“立国，你要我打听的事有消息了！”
“怎么样，房子在哪块？”
“就你们这里，离你家不远，走路十几分钟就到了。那个小院子和伱的院子差不多，是我在拍卖场认识的，那人背景不是很干净。也就当年时及时做出了选择，才保留下了一部分东西。”
“这也说，他是打算出手了？”
“是的，那院子他一直没住，租出去过几年，可那住户今年搬走了，那房子空着他怕保不住了，你也知道现在的情况！所以他打算出手，可我们圈子里的，大多都有院子，想买的人嫌弃他的院子太小了，所以一直没成交！”
“那咱们什么时候去看房？”
“就今天吧，周内去看房，我还要请假，不方便！那朋友就住在你们这块，一会咱们直接过去！”
“京茹，你去大院通知傻柱和文娟，说让他们来咱们家，我有事找他们，这事你别说出去啊！”
两人一根烟刚抽完，傻柱两口子就来了。
“柱子哥，你让打听的院子有消息了，怎么样，你确不确定？想入手吗？”
“房子肯定要，只是现在能买房子吗？”他现在都不清楚程立国的房子是怎么买到的？
“这个没事，你难道不知道，房子不能买，但可以赠予，比如父亲房子传给儿子，本质上也是一种赠予！”
“张叔，你是说？”傻柱有点不明白，李文娟同样迷惑！
“就是这种意思，你们可以签订赠予合同，房子也是可以过户的。”
“那这合适吗？”
“你别想多，该花的钱还是一分不少，只是用的名义是赠予，不是买卖。但结果一样！”
这么说，两人就明白了。这种操作程立国也知道。就是钻空子。有钱人的玩法。
普通人担心风险，毕竟是赠予合同，如果他不给你钱怎么办，或者成交后人家把你举报了，也麻烦。
但有钱人就不在意这点，这就被傻柱钻了空子！
“那行，咱们现在去看房子吧！”来的路上秦京茹把事情给两人说了！
一行五人走路来到了南边一座两进大院，看这院子的规模，这人以前身份不简单！
老张进去说了几句，一起出来了一个中年人，就是房子的主人。
“你们几人是来看房子的？”
中年人打量了一圈，发展程立国最像买主，他见过的人多，能从气质上分辨一个人的身份定位！
“我是陪我朋友来的，这位才是买主！”程立国解释道。
中年人看了看傻柱，有点疑惑，但没说什么。他不了解傻柱，但他了解张叔齐。老张不会没事拿他寻开心。
“那走吧，咱们过去看看那院子，你们满意了，再谈价格！”
又走了一刻钟，行至一条僻静的胡同，就看到了中年人的院子。
“我这院子虽然不大，但这块环境清幽，没有人打扰，以前租我这院子的那户人家工作调动了，我不想再麻烦，就打算卖出去。咱们进去看看！”
到了院子里，程立国打量了一圈。这院子大小和自己院子差不多，就是绿化做的不好，里边没有大树。房子有点旧，但是能住人！
好处是生活设施齐全，有自来水。毕竟以前住的有人，人家不可能不用水。
李文娟看了第一眼就喜欢上这个院子了，看傻柱的眼神，透露着满满的想要！大家别想多，是想要房子，不是那事！
至于傻柱，他在和程立国的院子做对比，感觉格局差不多，就是房子旧了一点，但程立国的房子是刚修过的，没法比！
“怎么样，这房子你们满意吗？”
“房子还行，不知你怎么卖的？”李文娟主动开口道！
“你们是老张介绍的，我也不多说，就2600块钱吧，一口价。我这院子虽然旧了一点，但你们接手后直接可以住，不用做大的修理。也就是我自己不住，否则都不愿意卖出去。现在四九城房子紧张啊！”
傻柱两人听了中年人的报价，有点高，超出了他们的预期！程立国的房子虽然花了三千多，可人家装修的很好啊，自己要是按照人家的标准来，一千块钱肯定下不来，这还超出了。
“大叔，我们是诚心买房子，这价格有点高，你看能不能便宜点！”
“我这是独门独户的院子，现在不好买！这院子也有点历史，是我祖上传下来的，我这算是败家了！”中年人叹息道。
“老吴，咱们认识不是一天两天了，这几个孩子都是我的晚辈，你就给个有诚意的价格，他们可以直接一次性付清，今天就可以成交！你的情况我也了解，咱们就不忽悠这几个孩子了！”
老张的话差点揭了他的老底，他目前就很尴尬。有实力买他院子的人，看不上他的院子。看得上的人买不起。这都半年了，这院子还没卖出去！要是错过了这个冤大头，不对，是买主！他不知道还要多久才能脱手！
租给普通人，他不敢，他有朋友就把院子租给一群工人住了，里边弄的乱七八糟不说，时间久了房子都收不回来了！
思来想去还是卖出去得了。
“既然老张都这么说了，我就不多说了，这样吧，2200！这是最低价了，现在行情就是这样了。你就是买一间房子，没有200也下不来，还别说我这带院子！”
程立国心里算了一下，差不多。自己就买了个宅基地加一圈院墙，都花了一千多。这房子两千多不贵。
程立国不动声色的对傻柱点了点头。
“可以，就两千二吧，那什么时候过户？”
“今天就可以，房管局有值班的，咱们把协议签了，就可以去过户！”
要是以前，傻柱还不敢这么花钱，这一座院子要他大部分的家底，可前几天收到了父亲的1400，这底气就不一样了！
说好了价格，老吴就带大家回家里，写了一份赠予协议，程立国和老张都作为见证人，在上边签字了！
傻柱拿出了钱给了老吴，这房子实际上属于傻柱了。
老吴看协议上程立国的签名，想了想，想开口说什么，可怕是同名。
老张看出了老吴的疑惑，就解释道：他就是作家程立国，大家都知道的那个程立国！
“立国老师你好，没想到今天能见到你，你的几首歌可是传遍了大江南北啊！”
“客气了，都是大家抬爱，我就是个年轻人！”
知道了程立国的身份，老吴还想邀请大家吃饭，邀请其他几人都是顺带，他想结交下程立国。
可程立国坚决推辞了。开玩笑，大家只是第一次见面，还没到一见如故的程度。
下午，几人又去了房管局。很快，过户流程就办好了，对房管局的人来说，他们见的多了，这种产权明确的房租，都是赠予协议，里边的门道他们也清楚。但人家交易双方都是有身份的人，他们惹不起。